Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Фз утверждающие порядок отчетов ук перед жильцами Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги Раз в год жилкомсервис обязан отчитаться перед жильцами, куда он потратил собранную квартплату. На деле это происходит далеко не всегда. Как проконтролировать ситуацию? В законодательстве закреплено несколько форм управления многоквартирным домом. Сейчас в Петербурге в основном используется два варианта. Это некоммерческое объединение собственников, которое вправе заключать договоры со снабжающими организациями или нанимать управляющую компании.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Печать Как узнать, на что тратит деньги жилкомсервис Раз в год жилкомсервис обязан отчитаться перед жильцами, куда он потратил собранную квартплату. На деле это происходит далеко не всегда. Как проконтролировать ситуацию? Сейчас в Петербурге в основном используется два варианта. Это некоммерческое объединение собственников, которое вправе заключать договоры со снабжающими организациями или нанимать управляющую компании.

отчитаться перед деньги. должны. В пример приводится маленькая УК, которая опубликовала. Предоставление годового отчета управляющей компании перед.

Как заставить УК отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

В мэрии Новосибирска состоялось заседание координационного совета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством города. Участники встречи обсудили актуальные вопросы в сфере ЖКХ - договорные отношения между УК и жильцами домов, а также установка приборов учета. Кроме того, на заседании шла речь о том, что следует активизировать работу координационного совета. В состав совета вошли 33 человека представители ТОС, ТСЖ, ресурсоснабжающих и управляющих организаций, специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и администраций районов , заседания будут проходить не реже одного раза в квартал. Жильцы многоквартирных домов Новосибирска часто жалуются, что управляющие компании по своему усмотрению повышают тарифы на услуги и не отчитываются ежегодно по каждому дому, в то время как обязаны это делать по Жилищному кодексу. Как поставить деятельность управляющих компаний на контроль, обсуждали на заседании совета. Сегодня управляющие компании обслуживают более 5,5 тысячи жилых домов Новосибирска, в общей сложности - более 16 миллионов квадратных метров жилой площади. Также Владимир Знатков отметил, что пару лет назад управляющие компании с радостью поддержали внедрение компьютерной системы отчетности перед жильцами по каждому дому, однако ни одна УК Новосибирска не взяла эту систему на вооружение. Однако эти же вопросы мы можем адресовать и жителям, потому что кроме прав у собственников есть и обязанности - и проводить общие собрания, и участвовать в установлении тарифов на жилищные услуги, и решать текущие вопросы по содержанию своего дома. Собственники так же, как и управляющие организации, должны выполнять свои обязанности надлежащим образом. Обсуждение этих вопросов вызвало на заседании бурную дискуссию.

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги УК должна отчитываться за каждый потраченный рубль - жилищная инспекция Владивостока Если УК собирается проводить какие-либо работы, она обязана оповестить старшего по дому, председателя Совета дома или председателя ТСЖ или ЖСК, чтобы они подписали акт открытия работ.

У УК надо запросить смету на каждый вид работ, включая расходы на материалы и собственно на работы. После проведения работ ни в коем случае нельзя подписывать акты закрытия без предоставления со стороны УК всей финансовой документации по проведенным работам — чтобы можно было проверить, сколько денег было списано на те или иные работы и материалы. В случае если вас не устраивает отчёт, вы считаете, что в отчете содержатся подозрительные цифры, у вас есть основания подозревать УК в коррупции, и вы хотите получить полный и честный ответ, придётся следовать нашему алгоритму: Во-первых, необходимо написать заявление в УК, указывая, какая именно информация о деятельности компании вы хотите увидеть.

Согласно действующей редакции о Стандарте раскрытия информации для управляющих компаний, в первом квартале следующего года ваша УК должна письменно отчитаться перед жильцами МКД и контролирующими органами обо всех работах и оказанных услугах, проведенных за прошедший годовой период. Также вам потребуется предоставить перечень планируемых работ на новый год.

Обязанность управляющих компаний представлять годовой отчет в адрес жильцов многоквартирных домов нашла свое отображение в нормах статьи ЖК РФ, в тексте которой обозначены также сроки направления данного документа, а конкретнее — ежегодно в рамках первого квартала подытоживаются проведенные за годовой период работы, а также планирующиеся на год следующий.

Если УК в суд подали, то тут уже все зависит от судебного решения. Если вы думаете, что УК действует не по закону, то жалуйтесь на них в Жилищную Инспекцию. Нередко у собственников квартир возникает вопрос, насколько эффективно управляющая компания расходует денежные средства? Соответствуют ли выполненные по дому работы плате за них? Согласно пункту 11 статьи ЖК РФ, жилищно-эксплуатационная организация ЖЭУ , управляющая компания УК , а также товарищество собственников жилья ТСЖ каждый год, на протяжении 1-го квартала текущего года должны представлять в адрес собственников помещений в МКД свой отчет по выполнению пунктов договоров управления за год прошлый, при условии, что другое не установлено договором по управлению МКД.

УО должна их отразить как кредиторскую задолженность и перенести на следующий год для оплаты следующих услуг и работ или присваивает себе как вознаграждение? Двух жалоб достаточно, если нет, значит надо готовить иск в суд. Порядок предоставления Материалы отчета размещаются на стендах, отведенных под объявления. Компании, имеющие страничку в интернете, размещают его на сайте.

Тут представлен образец заявления собственника в управляющую компанию о предоставлении отчета. Если отчетность просит предоставить житель, ему должны сообщить адрес размещения всего пакета сведений в интернете. Кроме сайта организации, это может быть портал местных органов власти, иной ресурс с ними согласованный. Образец отчета управляющей компании за год можно скачать здесь. Сроки Если сроки по каким-то причинам не прописали в договоре управления, отчет в любом случае предоставляется в рамках, установленных Жилищным Кодексом, ст.

На каждый год создается смета с перечнем услуг и тарифами на них, однако в конце года Совету предоставляется акт, где члены Совета могут вычеркнуть не предоставленные услуги за текущий год или уменьшить стоимость оплаты за некачественно выполненную работу. В соответствии с п. Ранее данная отчетность производилась в произвольной форме повествовательного характера. Согласно действующему законодательству, управляющие компании обязаны раскрывать информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту дома.

Раньше этот отчёт излагался в свободном повествовании. Но после введения в действие все формы по Стандарту раскрытия информации стали регламентированными и утвержденными. Поэтому теперь нельзя составлять годовой отчёт о проведённых работах и оказанных жильцам услугах по своему усмотрению. Запросить сметы на год и на год и сравнить их.

Часто смета на год копейка в копейку совпадает с фактом любому ясно, что так не бывает, и это означает, что план составлялся по факту, что неправомерно. Внеплановые работы по заявкам жителей должны идти отдельно, по ним может быть только приблизительная сумма на основании прошлого года.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ предусмотрено только ежегодное представление собственникам отчета о выполнении договора управления за предыдущий год и предоставление определенного объема информации, в соответствии со стандартом раскрытия информации.

Если собственники не согласны с годовым отчетом,куда обращаться по проверке отчета и каков алгоритм действия собственников. Запросить бухгалтерскую отчетность, которая должна быть по Постановлению от Спросить, соответствует ли она аналитическому учету по домам то есть ведется ли учет в разрезе каждого дома и собирается ли он в бухгалтерскую отчетность.

Если Вы не согласны с какими то пунктами отчета УК , отправьте им письменный запрос и просите их на основании ч. Очень часто УК допускают ошибку и не прикладывают к отчету план на следующий год или несколько лет по сбережению ресурсов, повышению комфорта проживания и улучшению состояния дома. Важно, что каждый отчет УК должен быть заверен печатью.

Обязана ли управляющая компания показывать в отчёте отдельноначисления и поступления денежных средств по жилым и нежилым помещениям. Подозреваем, что нежилые не платят, в отчёте они не отражены, как получить у них эту информацию?

Однако в ом году появился пункт 12 статьи У жильцов опасения, что неиспользованные деньги УК присвоит себе. Дом новый и пока мы не платим за кап. Второй важной составляющей годового отчёта УК перед собственниками и нанимателями помещений МКД является план предстоящих работ на следующий год.

Он касается ресурсосбережения, повышения комфорта и качества проживания в доме, улучшения показателей внутреннего и внешнего состояния здания. Таким способом управляющая компания должна продемонстрировать жильцам МКД конкретные меры по эффективному управлению домом. Для того чтобы обязать управляющую компанию отчитаться за выполненные работы и оказанные услуги на общем собрании жильцов, необходимо при заключении договора управления многоквартирным домом предусмотреть утверждение годового отчета управляющей компании, его порядок и сроки.

Годовой отчёт в полном объеме должен предоставлять достоверную информацию не только об объемах предоставляемых услуг, но и о том, чего полностью или частично сделать не удалось и по каким причинам.

Обязательства УК по предоставлению годового отчёта жильцам МКД закреплены в статье Жилищного кодекса РФ, в которой указаны также сроки подачи документа, а именно ежегодно в первом квартале подбиваются итоги за прошлый год и составляются планы на новый год.

Запросить таблицу всех расходов управляющей компании УК по конкретному дому за год. Выбрать какие-либо суммы желательно наиболее крупные и запросить по ним подтверждающие документы по расходам.

Исходя из данного факта, не разрешается составление годового отчета по проведенным работам и оказанным услугам в произвольной форме. Сам по себе отчет УК за годовой период выглядит как совокупность данных, указанных согласно форме раскрытия информации. Если вы не согласны с годовым отчетом именно УК, то вы вправе помимо получения официального разъяснения от нее по вашему запросу, обратиться в надзорные ведомства, к которым также относится Жилкомиссия при муниципалитете, а также в суд.

Однако ваше несогласие и наличие оснований для этого не одно и то же — об этом следует помнить, ваши претензии должны обосновываться доказательствами, иначе вам наверняка ответят отписками. В отчетности формируется таблица с конкретным перечнем оказываемых услуг, в одном столбце список, во втором — затраты на каждую из услуг.

Кроме того, нужно будет предоставить список запланированных работ на год следующий. Для этого должен быть составлен отчет годового значения годовой отчет управляющей компании.

Первая статья будет доступна всем читателям. А все последующие — только подписчикам нашего блога. Для того, чтобы получить доступ к остальным статьям из цикла, подписывайтесь на блог. Кроме того, размещение такой информации допускается на официальном сайте управляющей компании, в периодическом печатном издании, на стендах управляющей компании. При принятии решения на общем собрании собственников, жильцы дома могут установить способ, которым можно раскрыть информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности.

Похожие записи: Как заполнить бланк уведомление о првп Что нужно для продажи квартиры документы Поздно включил поворотник при повороте налево дтп. Ваш e-mail не будет опубликован. Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги admin Бизнес Май 25, При УК же утверждение именно сметы НЕ предусмотрено ЖК РФ, а предусмотрено утверждение тарифа и перечня услуг и работ, которые должны быть выполнены в очередном году. Соответственно, если УК добросовестно и качественно произвело все утвержденные виды работ и услуг, но смогла сэкономить например нашла более дешевую рабочую силу или более дешевые материалы , то такая экономия это дополнительная прибыль такой УК, которая не переходит на следующий год.

Как узнать, на что тратит деньги жилкомсервис

Как заставить УК отчитаться перед жителями за потраченные деньги? Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги Бурмистров уверен — да. Что, когда и в каком объеме сделано и сколько потрачено на каждый вид работ. Вплоть до копейки. В пример приводится маленькая УК, которая опубликовала подробный отчет: десятки строчек: эта услуга стоит 50 копеек за квадрат, эта — 1,62 рубля, эта — 36 копеек. Но пока в этом ему не помогло даже постановление суда.

УК обязали отчитываться перед жильцами подробно и обо всем

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги УК должна отчитываться за каждый потраченный рубль - жилищная инспекция Владивостока Если УК собирается проводить какие-либо работы, она обязана оповестить старшего по дому, председателя Совета дома или председателя ТСЖ или ЖСК, чтобы они подписали акт открытия работ. У УК надо запросить смету на каждый вид работ, включая расходы на материалы и собственно на работы. После проведения работ ни в коем случае нельзя подписывать акты закрытия без предоставления со стороны УК всей финансовой документации по проведенным работам — чтобы можно было проверить, сколько денег было списано на те или иные работы и материалы. В случае если вас не устраивает отчёт, вы считаете, что в отчете содержатся подозрительные цифры, у вас есть основания подозревать УК в коррупции, и вы хотите получить полный и честный ответ, придётся следовать нашему алгоритму: Во-первых, необходимо написать заявление в УК, указывая, какая именно информация о деятельности компании вы хотите увидеть. Согласно действующей редакции о Стандарте раскрытия информации для управляющих компаний, в первом квартале следующего года ваша УК должна письменно отчитаться перед жильцами МКД и контролирующими органами обо всех работах и оказанных услугах, проведенных за прошедший годовой период. Также вам потребуется предоставить перечень планируемых работ на новый год. Обязанность управляющих компаний представлять годовой отчет в адрес жильцов многоквартирных домов нашла свое отображение в нормах статьи ЖК РФ, в тексте которой обозначены также сроки направления данного документа, а конкретнее — ежегодно в рамках первого квартала подытоживаются проведенные за годовой период работы, а также планирующиеся на год следующий. Если УК в суд подали, то тут уже все зависит от судебного решения. Если вы думаете, что УК действует не по закону, то жалуйтесь на них в Жилищную Инспекцию.

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Как узнать, на что тратит деньги жилкомсервис Как управляющие компании должны отчитываться перед жильцами Отчет управляющей компании или тсж перед собственниками многоквартирного дома Отчет ук перед собственниками мкд б реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации ; в почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также при наличии официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; ж сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и или других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет. Порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир дома Поэтому к его составлению необходимо относиться с повышенным вниманием. Оно должно касаться не только объёма услуг, но и процедуры отчетности о деятельности компании перед жильцами. Ведь в том случае, если порядок предоставления отчета не указан в договоре, управляющая компания может представлять отчет только по мере выполнения обязательств либо по окончанию действия договора. При этом обязанность отчета управляющих компаний перед собственниками многоквартирного дома закреплена в статье Жилищного кодекса РФ, где указаны и сроки подачи подобного отчета — ежегодно на протяжении первого квартала подается отчет по итогам прошлого года. Грамотный отчет необходим и собственникам жилья и управляющей организации.

Предоставление годового отчета управляющей компании перед. Раз в год жилкомсервис обязан отчитаться перед жильцами. Жильцы многоквартирных домов УК обязаны отчитываться перед.

УК должна отчитываться за каждый потраченный рубль - жилищная инспекция Владивостока Как заставить ук отчитаться Жильцы многоквартирных домов далеко не всегда знают весь спектр обязанностей, возложенных на управляющую компанию. А в силу неосведомленности собственников жилых помещений недобросовестные управляющие компании не всегда выполняют все свои обязательства перед ними.

Отчет ук перед собственниками многоквартирного дома Иные услуги — таблица составляется, если имели место работы или услуги, не предусмотренные в одной из других категорий. В частности, согласно тексту документа, УК обяжут дополнительно отчитываться перед жителями домов о фактически проведенных работах и о расчетах с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, нужно обратить внимание на то, что в отчете должно быть указано, что не удалось сделать и причины не выполнения, данные о задолженности граждан за услуги, предоставленные компанией, а также наличии задолженности управляющей компании перед организациями. Пока одни равнодушны к управлению своим имуществом, а другие пользуются этим равнодушием в своих интересах, ожидать улучшения состояния многоквартирных домов невозможно. Необходимы перемены. Давайте начинать с изменения нашего отношения к общим собраниям в многоквартирных домах как у собственников помещений, так и управляющих организаций. Необходимо встречное движение. Именно таким образом со стороны УК должны быть продемонстрированы реальные мероприятия, являющие собой эффективное управление домом.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖК Акварели — УК требует денег (КОЛЛЕКТОРЫ)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. kolograhear

    Браво, какие нужные слова..., замечательная мысль

  2. Лариса

    Интересная тема, спасибо автор порадовал, подскажите, где здесь видел что-то похожее ? еще разок хояется поюзать.

  3. Инесса

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных